خبر

در این صفحه شرایط اخذ تابعیت و زندگی در قبرس و همچنین هزینه های زندگی در قبرس و تمامی فاکتورهای مربوط به آن را از صفر تا صد مورد تجزیه و تحلیل قرار خواهیم داد. در حال حاضر شرایط اقامت در قبرس شمالی و مسیرها و مسیرهای قبرس به شرح زیر است:

خرید ملک و گرفتن محل زندگی

• مهاجرت از طریق راه اندازی کسب و کار.

• مهاجرت از طریق تحصیل در قبرس

با دعوتنامه کاری ویزا بگیرید

مهاجرت به قبرس و خرید ملک

برای کسانی که می خواهند در قبرس زندگی کنند، خرید ملک راحت ترین و اقتصادی ترین راه برای مهاجرت به قبرس شمالی است. اقلام مختلفی برای فروش و شرایط پرداخت بسیار منعطف وجود دارد، بنابراین می توانید مصالحی را که برای ساخت خانه خود استفاده می کنید انتخاب کنید و در مدت طولانی بدون بهره پرداخت کنید.

تنوع املاک، از واحدهای استودیویی (بدون اتاق خواب) تا ویلاهای ساحلی فوق لوکس، حداقل یک سوم قیمت سایر کشورهای مدیترانه ای، چیزی است که افراد زیادی را از کشورهای شمال اروپا و کشورهای روسی زبان جذب می کند. جاذبه های حرکت به اینجا املاک خرید و به قبرس شمالی نقل مکان کرد.

در اصل، هنگام خرید ملک، هزینه اقامت خود را پرداخت کرده اید و یک خانه خانوادگی در قبرس به دست آورده اید. علاوه بر این، شما سرمایه گذاری سودآوری انجام داده اید و می توانید رشد سالانه سرمایه خود را بر اساس افزایش قیمت ملک که بین 10 تا 30 درصد در سال در مناطق مختلف قبرس در نوسان است، مشاهده کنید. همچنین با تبدیل ریال به پوند برنده اصلی معامله بودید.

خرید، فروش و ثبت املاک و مستغلات در قبرس شمالی به پوند انگلیس انجام می شود و این تضمینی قوی برای محافظت از سرمایه گذاری شما به ارز گرانبها انگلیس است. اساساً تفاوت اصلی خرید ملک در قبرس و ترکیه یکسان است. زیرا در ترکیه خرید شما معمولا به دلار است و مدارک ثبت نام به لیر ترکیه می باشد. البته املاک قبرس در مقایسه با ترکیه مزایای بسیار دیگری نیز دارد که در جدول زیر به آنها می پردازیم:

تفاوت بین قبرس شمالی euromy و ترکیه در مورد خرید ملک

خرید ملک در ترکیه، خرید ملک در قبرس شمالی

خرید دلاری - ثبت اسناد به لیر، خرید - فروش - اجاره و ثبت اسناد به ارز ارزشمند پوند انگلیس

از فروش ملک به خارجی ها و فروش به اتباع ترکیه یا ادارات دولتی به قیمتی معادل لیر ترکیه و قیمت مصوب دولت خودداری کنید. قیمت توافقی بین خریدار و فروشنده است و دولت دخالتی ندارد. در قیمت و محدودیتی برای تعداد محصولات در یک ملک برای همه کشورها وجود ندارد (افغانستان - چین - سوریه - برخی از کشورهای آفریقایی و کشورهای جنگ زده مجاز به سرمایه گذاری در قبرس شمالی نیستند. همچنین اقدامات زیادی برای اسرائیل وجود دارد. ) .

مجوز فروش پس از حداقل سه سال (فقط املاک تکمیل شده) مجوز فروش چندین بار حتی در صورت پیش خرید و ناتمام

فقط با مقدار مشخص شده اقامت در ملک بدون توجه به قیمت (البته تعداد تخت ها باید متناسب با تعداد اعضای خانواده باشد)

اقامت در ملکی برای ملک در مناطق خاصی از یک ملک در هر نقطه از قبرس، خارجی ها می توانند در آن زندگی کنند (توجه داشته باشید که املاک نزدیک به مناطق نظامی و امنیتی با خارجی های بدون سند معامله می شود و این یک معامله است. اما آنها اقامت ندارند. مشکل. ).

معمولاً هیچ شرایط پرداخت انعطاف پذیر وجود ندارد و تا زمانی که مبلغ کامل پرداخت نشود ، نمی توانید برای اقامت درخواست کنید. شما می توانید تا 10 سال این ملک را به صورت اقساط پرداخت کنید و حتی پس از تحویل ملک ، پرداخت اقساط را ادامه دهید. از طرف دیگر، می توانید با پرداخت 35٪ از ارزش ملک برای اقامت درخواست دهید (این نرخ طبق قانون جدید قبرس شمالی 2024 بالاتر خواهد بود).

قیمت املاک (به لیر) افزایش قابل توجهی ندارد، افزایش قیمت املاک (به پوند انگلیس) سالانه بین 10 تا 30 درصد متغیر است.

مالیات بین 15 تا 40 درصد، مالیات فقط 5 درصد و یک بار

خرید اعیان، خرید زمین و زمین و سهم مساوی با قبرس

کدام افراد از طریق خرید ملک اقامت می گیرند؟

مردم خرید و زیر مجموعه.

بخش های مختلف مشتریان:

• همسر

کودکان تا هجده سال (مستقیم)

فرزندان مجرد بالای 18 سال باید به طور جداگانه به پلیس مهاجرت (دختران زیر محدودیت سنی و پسران زیر 25 سال) مراجعه کنند.

• والدین خریدار

توجه داشته باشید که تعداد اتاق ها باید متناسب با تعداد افراد باشد. و بر اساس تجربه سرمایه گذاری و مسکونی، پیشنهاد ما خرید دو ملک مجزا برای کسانی است که به دنبال اقامت والدین نیز هستند. شما می توانید برای اقامت دائم والدین ملک جداگانه (حتی به صورت آتلیه یعنی واحد بدون اتاق خواب) خریداری کنید وگرنه مجبورید تعداد اتاق های منزل خود را افزایش دهید که برای شما به صرفه نیست.

آیا خواهر و برادر می توانند همزمان در ملک زندگی کنند؟

اگر مجرد باشند (فقط 2 نفر) می توانند بمانند. توجه داشته باشید که در یک مشارکت بیش از یک نفر وجود دارد، اما قوانین اخذ اقامت با قوانین بحث مشارکت متفاوت است. طبق قانون مهاجرت، در صورتی که هر دو مجرد باشند، تنها یک خانواده (مالک و مستاجر) می توانند در یک خانه یا دو خواهر و برادر زندگی کنند.

چه کسانی می توانند در قبرس شمالی ملک بخرند؟

همه مردم می توانند در قبرس شمالی ملک بخرند به جز شهروندان سوریه، افغانستان، چین و کشورهای آفریقایی (به جز آفریقای جنوبی و مصر). پس از ارائه گذرنامه معتبر کمتر از یک ماه از کشور مبدا توسط این افراد به پلیس، پلیس قبرس شمالی از طریق سازمانی به نام اینترپل سوابق جنایی این افراد را بررسی می کند و متوجه می شود که آنها فاقد سابقه کیفری هستند. مدارک بگیرید؟

لازم به ذکر است که قانون جدید 2024 در قبرس شمالی نیز سخت گیری های زیادی را برای شهروندان اسرائیلی اعمال خواهد کرد.

آیا با خرید ملک می توان اقامت دائم گرفت؟

کلیه افرادی که دارای دارایی در قبرس شمالی هستند می توانند برای اقامت درخواست کنند. این اقامت برای سه سال اول سالانه و برای سال سوم تا پنجم دو سال است و از سال پنجم به بعد با داشتن شرایط زیر می تواند به اقامت دائم تبدیل شود:

• برای اقامت یک ساله، دو ساله و پنج ساله شما ملزم به تامین منابع مالی هستید (در حال حاضر 20000 دلار برای ملک پیش خرید شده و 15000 دلار برای ملک آماده در هر سال اقامت). شرط لازم برای اقامت 5 ساله این است که دارایی هایی به ارزش بیش از 125000 پوند داشته باشید و بیش از 6 هفته در سال قبرس را (در 5 سال گذشته) ترک نکرده باشید. اگر می خواهید سر کار بروید و قصد اقامت دائم در قبرس را ندارید، باید هر سال یا دو بار در سال اقامت خود را تمدید کنید و نمی توانید اقامت دائم دریافت کنید.

ذکر آدرس رسمی محل سکونت (اجاره ملک خریداری شده قبلی و اثبات ملک خریداری شده).

• آزمایش های پزشکی که عدم وجود بیماری های عفونی را تایید می کند.

• شناسنامه و سند ازدواج با ترجمه رسمی برای درخواست اجازه اقامت در زیر مجموعه مالک.

• گواهی ترخیص پس زمینه در طی یک ماه از کشور مبدا شما (اگر محل تولد و محل زندگی شما در دو کشور مختلف قبل از ورود به قبرس بود ، از هر دو مکان گواهی ترخیص دریافت کنید).

آیا اجازه کار بعد از اقامت از طریق خرید ملک را داریم؟

بله، محدودیتی وجود ندارد، اما نوع ویزای شما باید فوراً تغییر کند (از ویزای مالک ملک به ویزای کار). چون وزارت کار در قبرس شمالی روی کار بدون بیمه بسیار حساس است و در صورت عدم تغییر نوع ویزای شما به دلیل بیمه، جریمه سنگین یا اخراج از کشور خواهید داشت.

فراموش نکنید که برای یافتن شغل مناسب در قبرس شمالی باید دو شرط اصلی را داشته باشید:

• آشنایی با زبان ترکی (انگلیسی در سطح دوم)

• داشتن دانش تخصصی لازم (مربوط به صنعت ساختمان، صنعت گردشگری و صنعت آموزش)

مزایای مهاجرت به قبرس شمالی برای خانواده ها چیست؟

از خدمات رایگان پزشکی در مراکز مجهز دولتی بهره مند شوید

آموزش رایگان در مدارس دولتی

تحصیل در دانشگاه با تخفیف ویژه (فقط برای کسانی که در ترکیه در دانشگاه ادامه تحصیل می دهند).

یک حساب بانکی بین المللی باز کنید و مستر کارت و ویزا (کارت اعتباری و نقدی) با ارزهای معتبر مانند پوند، دلار، یورو و لیر ترکیه دریافت کنید.

امکان خرید اقساطی و اخذ وام بانکی

تسهیلات عالی در فرآیند اخذ ویزای توریستی سایر کشورها

مهاجرت به قبرس شمالی، راه اندازی یک تجارت

دولت قبرس شمالی سیاست خود را بر جذب سرمایه خارجی بنا نهاده است. پشتیبانی بسیار خوبی از بنیانگذاران کسب و کار دارد و با تسهیل در اخذ جواز کسب و سپس ارائه وام های بلندمدت با بهره بسیار کم، سرمایه گذاران زیادی را از سراسر دنیا به فکر راه اندازی کسب و کار انداخته است. قبرس.

قبرس شمالی کشوری با جمعیت کم و پتانسیل بالا است. این کشور دانشجویان خارجی دارد که سه برابر جمعیت قبرسی است. و با پیش بینی های انجام شده تخمین زده می شود که سالانه بیش از 10 میلیون گردشگر از این کشور دیدن کنند. بنابراین مشاغلی که نیازهای دانشجویان و گردشگران را تامین می کنند می توانند بازار کار بهتری داشته باشند.

جدا از این دو جنبه، هر شغلی که مربوط به بازار ساخت و ساز باشد، بازار مناسبی برای رشد و توسعه نیز دارد. سرمایه گذاران زیادی به بازار املاک و مستغلات قبرس شمالی هجوم آورده اند. و ساخت و ساز در کشور به سرعت و در مقیاس وسیع در حال انجام است.

اگر بخواهیم اثری را عنوان کنیم که آینده روشنی دارد، باید آن را اینگونه عنوان کنیم:

کافه یا رستوران

فتوکپی و کارهای فنی مربوط به امور دانشجویی

تعمیر گوشی موبایل

آرایشگاه

ضبط حرفه ای عکس و فیلم

دفتر معماری

مهندس عمران

ساخت کابینت با مواد چوبی

تولید سنگ های ساختمانی

عکس و اطلاعیه

چه کسانی می توانند با ثبت شرکت در قبرس زندگی کنند؟

حمایت دولت از سرمایه گذاران در حوزه مسکن نیز موثر است. صاحبان مشاغل در ابتدا ویزای تجاری 2 ساله دریافت می کنند و تمام زیر مجموعه های آنها بدون نیاز به کمک مالی اقامت دریافت می کنند (زیررده ها در همه انواع اقامت یکسان هستند). صاحبان مشاغل برای اخذ اقامت نیازی به کمک مالی ندارند و روند اخذ اقامت آنها سریعتر و آسانتر از سایر انواع اقامت است.

آیا ثبت شرکت باعث اقامت دائم ما می شود؟

خیر، پس از گذشت 6 سال و متروکه شدن بیمه کار در این مدت، سرمایه گذار می تواند برای اقامت دائم اقدام کند.

مهاجرت به قبرس از طریق تحصیل

شما می توانید ویزای تحصیلی در قبرس شمالی را از دو طریق دریافت کنید:

• ثبت نام در دانشگاه ها

ثبت نام در کالج های آموزشی پاره وقت. مانند دوره های ترکی، انگلیسی، آلمانی یا مدارسی که دوره های کوتاه مدت مانند مدارس علمی و حرفه ای را ارائه می دهند. مانند دوره های مدیریت گردشگری، مدیریت پروژه و مدیریت بازرگانی.

یک دانشجو (چه دانشجوی کالج یا دانشگاه) نیازی به تامین منابع مالی ندارد. اما همراهان بالای 18 سال او باید توانایی مالی را به دولت نشان دهند. (در حال حاضر 25000 دلار به بالا)

اخذ اقامت قبرس از طریق دعوتنامه کاری

به طور کلی، ویزای پیشنهاد شغلی در اداره مهاجرت قبرس شمالی رایج نیست. اما کارفرما این حق را دارد که اگر متقاضی در خارج از جزیره قدرت کارشناسی داشته باشد و بخواهد آن را وارد عملیات خود در قبرس کند، دعوتنامه کاری ارسال کند. در این صورت کارفرما در قبال کارمند مسئول است و در صورت ارتکاب جرم، کارفرما اصل قانونی است.

همچنین کارفرما موظف است پول را به نام کارمند خارجی در بانک مسدود کند. همه این شرایط سختگیرانه کارفرمایان را ملزم می کند که به کسانی که ویزای قبرس را دریافت کرده اند و غربالگری اصلی دولت (ظرفیت مالی و کارت سلامت) را گذرانده اند، اولویت دهند.

کارفرما موظف است حداقل حقوق تعیین شده توسط وزارت کار را به کارمند پرداخت کند و علاوه بر پرداخت غرامت ماهانه بابت بیمه کارمند. در حال حاضر هزینه بیمه برای یک کارمند غیر قبرسی حدود 3000 لیر ترکیه و حقوق اولیه حدود 20000 لیر ترکیه است.

هزینه مهاجرت به قبرس یورومای و اقامت و مهاجرت به قبرس با توان مالی

اخذ ویزای موقت یک ساله با فاند و اجاره خانه راهی برای اخذ اقامت سال های گذشته بود که در قوانین جدید ۲۰۲۴ حذف شده است. برای این نوع ویزای موقت؛ مبلغ تامین مالی باید بیشتر از 25 هزار دلار باشد. لطفاً توجه داشته باشید که وجوه باید در حساب شما در گردش باشد و از زمان پردازش تا دریافت اقامت خود در حساب شما موجود باشد (این حدود دو ماه یا کمی بیشتر طول می کشد). افراد دارای فاند می توانند برای زیر مجموعه های خود برای ویزای یک ساله اقدام کنند و هیچ وجه اضافی برای زیر مجموعه ها لازم نیست. (گروه های فرعی برای همه انواع مسکن یکسان است).

تمامی افرادی که از این طریق اجازه اقامت دریافت می کنند مانند سایر انواع اقامت از مزایای دولتی رایگان بهره مند خواهند شد.

پاسپورت قبرس با سرمایه گذاری

جالب است بدانید که قبرس شمالی پاسپورت را برای پول نمی فروشد. دلیل آن حفظ امنیت بالای این کشور است.

بسیاری از کشورها از جمله قبرس جنوبی و یونان در تلاش هستند تا با فروش شهروندی به خارجی ها در ازای مبالغ هنگفت، ضعف اقتصادی خود را جبران کنند. این امر باعث می شود جریانی از مجرمان ثروتمند به دنبال هویت جدیدی برای پوشش جنایات خود به این کشورها باشند و امنیت این کشورها را تهدید کند. قبرس شمالی کشوری امن است. صرف نظر از میزان سرمایه گذاری در 5 سال اول اقامت، مهاجران را با وسواس و محتاطانه اندازه گیری می کند. و پس از بررسی حداقل 5 ساله راه را برای دریافت کارت اقامت دائم در مرحله اول و پاسپورت در مرحله بعد هموار می کند.